Der Lehrgang
Der Immobilienmarkt boomt seit Jahren. Steigende Immobilienpreise sorgen dafür, dass die richtige Veranschlagung des Marktwertes einer Immobilie eine Leistung ist, die aktuell so gefragt ist wie nie. Um Immobilien richtig bewerten zu können, ist jedoch einschlägiges Know-how notwendig!
Diese Schulung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als auch § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO).
Zielgruppe
Die Weiterbildung wird empfohlen für
- Immobilienmakler/innen
- lmmobilien- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung
- Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen
Immobilienfachwirte oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung
Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe
Verwaltungsangestellte mit Kontakt zur Immobilienbewertung
Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.
Inhalte
Allgemeine Grundlagen
- Arten von Sachverständigen
- Der Schiedsgutachter
- Der Immobilienmarkt
- Vertragliche Situation
- Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
- Der Verkehrswertbegriff
- Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
- Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
- Ortstermin – Objektaufnahme
- Normierte Wertermittlungsverfahren
- Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
- Gutachtenerstellung
- Unterlagenmuster für Sachverständige
Vergleichswertverfahren/Bodenwertermittlung
- Das/die Verfahren
- Der Bodenbegriff
- Grundbuch / Grundbuchakte
- Das Liegenschaftskataster
- Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
- Bodenwertermittlung
Sachwertverfahren
- Einführung
- Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum
- Wertermittlungsstichtag
- Ermittlung der Zeitwerte
- Marktanpassung
Ertragswertverfahren
- Grundlagen
- Überblick über die Verfahren
- Ermittlung des Jahresrohertrags
- Exkurs: Wohnflächenberechnung
- Ermittlung des Jahresreinertrags
- Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
- Ertragswert der baulichen Anlagen
- Ermittlung des Ertragswerts
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
- Besondere Ertragsverhältnisse
- Baumängel und Bauschäden
- Sonstige boG
- Rechte und Lasten
Intensive Übungen zur Gutachtenerstellung und Prüfungsvorbereitung
Voraussetzungen
Zulassungsvoraussetzungen für das E-Learning:
Keine
Zulassungsvoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmenden und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen.
Abschluss
- Teilnahmebescheinigung (ohne Prüfung)
- DEKRA-Zertifikat Immobilienbewerter/in Standardobjekte (Prüfung durch DEKRA)
- DEKRA-Zertifikat Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 (Prüfung durch DEKRA)
