Der Lehrgang
Die richtige Veranschlagung des Marktwertes einer Immobilie ist aktuell so gefragt wie nie. Gleichzeitig nimmt die Komplexität in der Gutachtenerstellung stetig zu. Gerade der Bereich Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte erfordern zunehmend spezielles Know-how. Wie Sie jetzt souverän mit Rechten, Begünstigungen, Belastungen sowie grundstückgleichen Rechten in der Gutachtenerstellung umgehen, vermittelt Ihnen der neue Lehrgang DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 Plus.
Diese Schulung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als auch § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO).
Ziele
- Sie erweitern Ihre D1-Zertifizierung um den Bereich Rechte und Belastungen. So können Sie alle Ein- und Zweifamilienhäuser inklusive deren Grundstücke souverän und in vollem Umfang bewerten.
- Sie profitieren von der Erfahrung des Referenten. Zahlreiche Beispiele, Tipps und Hinweise sowie die Möglichkeit individuelle Fragen zu stellen, machen den Lernstoff schnell zugänglich und nachvollziehbar.
- Sie können den Lehrgang zusätzlich für Ihre DEKRA Re-Zertifizierung als D1-Sachverständiger/-in verwenden und profitieren somit doppelt!
Zielgruppe
- Sachverständige der Zertifizierungsstufe D1 (DEKRA, Sprengnetter, TÜV, o.ä.)
- Ingenieure, Ingenieurinnen und Techniker/-innen aus dem Bauwesen
- Immobilienfachwirte und -wirtinnen
- Meister/-innen aus dem Bau- und Baunebengewerbe
- Immobilienmakler/-innen
- Immobilienkaufleute
- Bankkaufleute
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltung, Selbstständige und Freiberufler.
Inhalte
- Grundsätze der Bewertung von Rechten und Lasten
- marktgerechte Ansätze
- Rechtsgrundlagen / Richtlinien / Wertermittlungsvorschriften
- Überblick über die wertrelevanten Rechte und Lasten
- privatrechtliche Rechte und Lasten vs. öffentlich-rechtliche Rechte und Lasten
- dingliche Sicherung / Grundbuch / Rangfolge
- herrschendes Grundstück vs. dienendes Grundstück
- Nutzungsrechte vs. Erwerbsrechte vs. Leistungsbezugsrechte
- Grunddienstbarkeiten vs. persönliche Dienstbarkeiten
- Begriffe im WEG
- konkrete Anwendungsbeispiele:
- Erbbaurecht
- Wohnungsrecht
- Altenteilsrecht
- Leibrenten
- Überbau
- Notwegerecht
- Leitungsrecht
- Wegerecht
- Baulasten
- sonstige Rechte und Lasten
- Denkmalschutz
- Berechnung von Rechten und Lasten / finanzmathematische Grundlagen
- Barwertfaktor
- Leibrentenbarwertfaktor
- Sterbetafeln
- Bodenwertverzinsung
- Praktische Beispiele und Übungen
- Empfehlung weiterführender Literatur
Voraussetzungen
Zulassung zum Kurs:
Keine Voraussetzungen
Zulassung zur DEKRA-Prüfung:
- Ein abgeschlossenes Studium an einer Technischen oder Wirtschaftlichen Universität / Fachhochschule im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft o. a. und eine mindestens 3-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre
ODER
- Eine abgeschlossene Ausbildung als Fachmann/-frau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Bankkaufmann/-frau und Ähnliches und eine mindestens 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre
ODER
- Eine abgeschlossene Ausbildung als Handwerksmeister/-in oder Techniker/-in aus dem Bau oder Baunebengewerbe und eine mindestens 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre
ODER
- Eine Selbstständigkeit als Immobilienmakler/-in oder im Bau- bzw. Baunebengewerbe und eine mindestens 8-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 10 Jahre sowie eine erfolgreich absolvierte gesonderte Eignungsprüfung
UND
- Ein erfolgreicher Abschluss zum/r Sachverständigen Immobilienbewerter/-in D1 oder ein gleichwertiger Nachweis
Abschluss
Nach der Teilnahme an der Weiterbildung können die Teilnehmenden ihre digitale Teilnahmebescheinigung auf dem Online-Lernportal herunterladen.
Optional haben sie zusätzlich die Möglichkeit, die DEKRA-Prüfung für die Zertifizierungsstufe „DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1Plus“ abzulegen.
